Finanzen und Bankabgleich der Mieteingänge
Umsätze aus dem Online-Banking einlesen, Zahlungen den Verträgen zuordnen, Rückstände sehen und mahnen. Dazu Darlehen mit Tilgungsplan und Kennzahlen je Objekt.
Kontoauszüge importieren
Exportieren Sie die Umsätze im Online-Banking, gern mehrere Monate auf einmal, und ziehen Sie die Datei in XPARCEL. Bekannte Bankformate werden erkannt; bei anderen ordnen Sie die Spalten einmal zu.
- CSV-Exporte u. a. von Sparkasse, Volks- und Raiffeisenbanken, DKB, ING, Commerzbank, comdirect, Deutsche Bank, Postbank, Consorsbank, HypoVereinsbank und N26.
- CAMT.052 und CAMT.053 (XML, auch als ZIP) sowie MT940.
- Bereits importierte Umsätze werden erkannt und nicht doppelt angelegt.
- Optional: Online-Abruf per FinTS (experimentell); die PIN wird nie dauerhaft gespeichert.
Automatische Zuordnung mit Lernfunktion
XPARCEL vergleicht Name, IBAN, Betrag und Verwendungszweck mit den offenen Forderungen. Eindeutige Zahlungen werden direkt gebucht, alles andere wartet in „Zu prüfen“ mit Vorschlag und Trefferquote.
- Teilzahlungen, Nachzahlungen und Pacht werden dem passenden Vertrag zugeordnet.
- Ihre Entscheidungen merkt sich XPARCEL für die nächsten Umsätze.
- Ausgaben lassen sich Kategorien und Belegen zuordnen; das Buchungsjournal zeigt alles in einer Liste.
Offene Posten und Mahnung
Rückstände aus Miet- und Pachtverträgen stehen gesammelt in „Offene Posten“, mit Betrag, Tagen überfällig und Hinweis zur Mahnung. Aus der Liste heraus entsteht das Mahnschreiben.
- Verzugszinsen nach § 288 BGB werden berechnet.
- Zahlungsaufschub lässt sich am Vertrag vermerken, dann ruht die Mahnung.
Darlehen und Kennzahlen
Darlehen mit Tilgungsplan, Sondertilgungen und Grundschulden. XPARCEL vergleicht Plan und Ist und erinnert rechtzeitig an das Ende der Zinsbindung.
- Restschuld, durchschnittlicher Zins und Kapitaldienst über alle Darlehen.
- Cashflow, Rendite und Kapitaldienstdeckung je Objekt und für den ganzen Bestand.
Fragen zu Finanzen und Bankabgleich
Braucht XPARCEL Zugriff auf mein Bankkonto?
Nein. Der Standardweg ist der Import einer Datei aus dem Online-Banking. Der Online-Abruf per FinTS ist optional und experimentell.
Was passiert mit Umsätzen, die nichts mit der Vermietung zu tun haben?
Sie können sie ignorieren oder einer Kategorie zuordnen. Am besten nutzen Sie für die Vermietung ein eigenes Konto.
Testen Sie XPARCEL in der Beta
Laden Sie XPARCEL herunter und arbeiten Sie 7 Tage mit vollem Funktionsumfang. Wer länger testen und uns Rückmeldung geben möchte, erhält im Beta-Programm eine kostenlose Lizenz für 90 Tage.