Pachtverwaltung mit Flurstücken
Flurstücke erfassen, zu Pachtflächen zusammenfassen und verpachten. Pachtverträge laufen im selben Vertragsmodell wie Mietverträge, mit Sollstellung, Zahlungseingang und Mahnung.
Flurstücke verwalten
Jedes Flurstück wird mit Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer und Fläche erfasst, dazu Nutzung und Lage. Ein Objekt kann aus beliebig vielen Flurstücken bestehen.
- Nutzung: Bauland, Acker, Grünland, Wald, Wasser oder Sonstiges.
- Koordinaten für die Portfolio-Karte und die Abfrage von Bodenrichtwerten.
- Objekttypen für landwirtschaftliche Flächen und unbebaute Grundstücke.
Pachtflächen aus ganzen Flurstücken oder Teilflächen
Eine Pachtfläche (Schlag) fasst ein oder mehrere Flurstücke zusammen. Wird nur ein Teil eines Flurstücks verpachtet, tragen Sie die Teilfläche in m² ein; XPARCEL zeigt, wie viel noch frei ist.
Pachtvertrag und Pachtzins
Pachtverträge nutzen dasselbe Vertragsmodell wie Mietverträge: Pächter, Laufzeit, Konditionen-Historie, Kündigung.
- Pachtzins in € je m² und Jahr, € je Hektar und Jahr oder pauschal je Jahr.
- Fälligkeit jährlich, halbjährlich, vierteljährlich oder monatlich, mit automatischer Sollstellung.
- Pachteingänge werden beim Bankabgleich zugeordnet; die Pachtübersicht listet Flächen, Pächter und Jahrespacht.
Bodenrichtwerte aus den Diensten der Länder
XPARCEL fragt Bodenrichtwerte direkt bei den Geodiensten der Länder ab und speichert sie mit Stichtag. Bei landwirtschaftlichen Flurstücken wählt es anhand der Nutzung den passenden Wert für Acker, Grünland oder Wald.
- Vorbelegt und geprüft für Rheinland-Pfalz und Hessen.
- Weitere Länder per Assistent: Adresse des Dienstes eintragen, testen, Felder per Klick zuordnen.
- Monatliche Aktualisierung, neue Stichtage ohne Änderung der Einstellungen.
Fragen zu Pachtverwaltung
Zählen Pachtverträge für den Tarif?
Ja, jeder laufende Pachtvertrag zählt als eine Einheit, unabhängig von der Zahl der Flurstücke.
Kann ein Objekt Wohnungen und Pachtflächen haben?
Ja, etwa ein Hof mit Wohnhaus und verpachteten Feldern. Einheiten und Pachtflächen liegen dann im selben Objekt.
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Laden Sie XPARCEL herunter und arbeiten Sie 7 Tage mit vollem Funktionsumfang. Wer länger testen und uns Rückmeldung geben möchte, erhält im Beta-Programm eine kostenlose Lizenz für 90 Tage.