Auswertungen und Exporte

Unter Auswertungen finden Sie Listen, Steuer-Vorbereitung und Exporte für Steuerberatung und Bank. Jede Liste lässt sich als PDF, XLSX oder CSV herunterladen.

Reiter	Inhalt
Mieter & Pächter	alle laufenden (oder alle) Verträge mit Objekt, Einheit, Miete bzw. Pacht und Kontakt
Pachtübersicht	Pachtflächen mit Flurstücken, Fläche, Pächter und Jahrespacht
Offene Posten	Rückstände je Vertrag
Mieterhöhung	mögliche Anpassungen nach Vergleichsmiete, Index oder Staffel
Anlage V	Einnahmen, Werbungskosten und Überschuss je Objekt und Steuerjahr
Buchungen	Buchungsjournal eines Jahres als XLSX oder CSV
DATEV	Buchungsstapel für die Steuerberatung

Anlage V

Wählen Sie Steuerjahr und Objekt. XPARCEL fasst Mieteinnahmen, umgelegte Nebenkosten, Werbungskosten und Abschreibung zusammen. Die AfA berechnet es aus Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Bodenanteil und AfA-Satz des Objekts. Die Auswertung ersetzt keine Steuerberatung.

DATEV-Export

1. Einstellungen → DATEV-Export: Berater- und Mandantennummer, Kontenrahmen (SKR03 oder SKR04), Sachkontenlänge, Beginn des Wirtschaftsjahres und die Finanzkonten. Danach jeder Kategorie ein Sachkonto zuordnen.
2. Auswertungen → DATEV: Zeitraum wählen. Die Prüfung zeigt fehlende Zuordnungen.
3. Export als Buchungsstapel (EXTF, CSV) oder als ZIP mit Belegen und Belegindex.

Stimmen Sie die Kontenvorschläge vor der ersten Übergabe mit Ihrer Steuerberatung ab.

Szenarien

Über die Schaltfläche Szenarien oben auf der Seite Auswertungen rechnen Sie Entscheidungen durch: Kauf eines Objekts, Anschlussfinanzierung, Mietentwicklung und Verkauf, jeweils mit Cashflow, Rendite und Verlauf von Wert und Restschuld. Eine Anschlussfinanzierung starten Sie auch direkt am Darlehen.

Berichte per Benachrichtigung

Unter Einstellungen → Benachrichtigungen lassen sich eine Tageszusammenfassung (06:50 Uhr) und ein Monatsbericht (am 4.) per E-Mail, ntfy oder Gotify einschalten.